Qatar hotels to add over 15000 rooms by 2023

The Peninsula

Doha: Qatar is expected to be the leading contributor in the hospitality sector with a pipeline of 15,800 hotel keys by 2023, said Colliers a global leader in commercial real estate services in its Quarterly Review report of Mena hotels.

The performance among the hotels of all categories have seen rise in occupancy rates and revenue per available room in July, according to the Planning and Statistics Authority (PSA) report. Three star hotels registered the highest occupancy rate in July due to gradual easing of COVID-19 restrictions which has led to increase in hotel visitors. The occupancy rate of three star hotels has surged to 89 percent in July this year compared to 82 percent in June 2021 and 60 percent in July last year.

Similarly, the occupancy rate of four star hotels has jumped to 62 percent in July when compared to 59 percent in June. In case of two and one star, the hotels’ occupancy rates stood at 82 percent in July this year from 71 percent in the previous month of 2021. The occupancy rates of deluxe hotel apartments and standard hotel apartments for the month July this year were 60 percent and 78 percent respectively.

The lifting of restrictions by the Ministry of Public Health under Phase 3 also helped hospitality sector to grow as it has allowed cleaning and hospitality companies to provide their services through their employees who have completed doses of the COVID-19 vaccine.

It has also allowed continuing to allow the organization of conferences, exhibitions, and events, with a capacity not exceeding 50 percent, after obtaining the approval of MoPH. The easing of restriction has also allowed malls to operate at 50 percent capacity, allowing children to enter, and allowing the opening of food courts at 30 percent capacity as well as prayer halls and changing rooms has further boosted it.

The average room rate for hotels and hotel apartments increased to QR463 in July this year from QR391 in July 2020.

In Kuwait City, Manama, Muscat, Amman and Qatar approximately 2,700 quality branded hospitality keys have entered the respective markets between second quarter of 2020 and 2021. Qatar accounted for the majority of the new supply in these markets with close to 1,000 new keys, the report noted.

In terms of Average Daily Rate (ADR), the recovery is seen to be sluggish while Doha has experienced an increase in ADR of 3 percent, all other regional markets continue to face decreases in ADR. The most significant ADR change can be noticed in the Muscat market which faced a 47 percent decline compared to Q2 2020 figures.

The branded hospitality market in these regional markets has reached approximately 46,400 keys as of Q2 2021, with Qatar being the largest contributor to the new supply followed by Muscat. The supply in these markets is expected to grow by 25,600 keys between 2021 and 2023, increasing at a compound annual growth rate (CAGR) of 16 percent. Qatar is expected to be the leading contributor with a pipeline of 15,800 keys.

ذا بينينسولا – ترجمة WGOQatar 

الدوحة: من المتوقع أن تكون قطر المساهم الرئيسي في قطاع الضيافة مع غرف فندقية غير مأهولة بعد يصل عددها إلى 15800 غرفة فندقية بحلول عام 2023، حسبما أفادت كوليرز، الشركة العالمية الرائدة في مجال خدمات العقارات التجارية، في تقرير المراجعة ربع السنوية لفنادق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

وشهد الأداء بين الفنادق من جميع الفئات ارتفاعاً في معدلات الإشغال والإيرادات لكل غرفة متاحة في يوليو، وفقاً لتقرير جهاز التخطيط والإحصاء.

وكانت الفنادق ذات الثلاث نجوم قد سجلت أعلى معدل إشغال في يوليو بسبب التخفيف التدريجي لقيود كوفيد-19 مما أدى إلى زيادة عدد زوار الفنادق.

وقد ارتفع معدل إشغال الفنادق ذات الثلاث نجوم إلى 89 ٪ في يوليو من هذا العام مقارنة بنسبة 82 ٪ في يونيو 2021 و 60 ٪ في يوليو من العام الماضي.

وبالمثل، قفز معدل إشغال الفنادق الأربع نجوم إلى 62 ٪ في يوليو مقارنة بـ 59 ٪ في يونيو. وفي حالة الفنادق ذات النجمتين والنجمة الواحدة، بلغت معدلات إشغالها 82 ٪ في يوليو من هذا العام مقارنة ب 71 ٪ في الشهر السابق من عام 2021.

وكانت معدلات إشغال الشقق الفندقية الفاخرة والشقق الفندقية المتوسطة لشهر يوليو من هذا العام 60٪ و 78٪ على التوالي.

وكما ساعد رفع القيود من قبل وزارة الصحة العامة في إطار المرحلة 3، قطاع الضيافة على النمو حيث سمح لشركات التنظيف والضيافة بتقديم خدماتها من خلال موظفيها الذين أكملوا جرعات لقاح كوفيد-19.

كما سمح بالاستمرار في السماح بتنظيم المؤتمرات والمعارض والفعاليات، بسعة لا تتجاوز 50 ٪، بعد الحصول على موافقة وزارة الصحة العامة.

وكما سمح تخفيف القيود أيضاً بتشغيل مراكز التسوق بسعة 50 ٪، مما سمح للأطفال بالدخول، وأدى السماح بفتح صالات الطعام بسعة 30 ٪ بالإضافة إلى قاعات الصلاة وغرف تغيير الملابس إلى تعزيزها بشكل أكبر.

وارتفع متوسط سعر الغرفة في الفنادق والشقق الفندقية إلى 463 ريالاً قطرياً في يوليو من هذا العام من 391 ريالاً قطرياً في يوليو 2020.

وكان قد دخل ما يقرب من 2700 غرفة فندقية عالية الجودة إلى الأسواق المعنية بين الربع الثاني من عام 2020 وعام 2021، في مدينة الكويت والمنامة ومسقط وعمان وقطر. واستحوذت قطر على غالبية العروض الجديدة في هذه الأسواق مع ما يقرب من 1000 غرفة فندقية جديدة، وفقاً للتقرير.

ومن حيث متوسط ​​السعر اليومي، يُنظر إلى الانتعاش على أنه بطيئ بينما شهدت الدوحة زيادة في متوسط ​​السعر اليومي بنسبة 3 ٪، ولا تزال جميع الأسواق الإقليمية الأخرى تواجه انخفاضات في متوسط ​​السعر اليومي. يمكن ملاحظة التغيير الأكثر أهمية في متوسط ​​السعر اليومي في سوق مسقط الذي واجه انخفاضاً بنسبة 47 ٪ مقارنة بأرقام الربع الثاني من عام 2020.

وقد وصل سوق الضيافة ذو العلامات التجارية في هذه الأسواق الإقليمية إلى ما يقرب من 46400 غرفة فندقية اعتباراً من الربع الثاني من عام 2021، مع كون قطر أكبر مساهم في العرض الجديد تليها مسقط. ومن المتوقع أن ينمو العرض في هذه الأسواق بمقدار 25600 غرفة فندقية بين عامي 2021 و 2023، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 16٪. ومن المتوقع أن تكون قطر المساهم الرئيسي بغرف فندقية غير مأهولة بعد بما يبلغ 15800 غرفة فندقية.